1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
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マイコート若松町ガーデンフラッツ
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
2002年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
10,975万円
161.2万円/㎡
6,938
9,629
12,320
15,011
AI査定結果
推定相場価格
10,975万円
161.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,629万円〜12,320万円
141.4万円/㎡〜180.9万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
マイコート若松町ガーデンフラッツ
9,500万円（139.5万円/㎡）/ 1階 / 68.09㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は139.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 9,500万円 | 139.5万円 | 1階 | 68.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/22 | 10,780万円 | 134.0万円 | 2階 | 80.44㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/11/25 | 11,980万円 | 145.5万円 | 4階 | 82.33㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は136.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | マイコート若松町ガーデンフラッツ 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 9,500万円 | 139.5万円 | 68.09㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/02/27 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/07 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,880万円 | 155.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/26 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,880万円 | 155.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランスイート中落合 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 6,100万円 | 108.0万円 | 56.47㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/27 | セザール目白 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 6,990万円 | 122.2万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/07 | ゼファー目白ビアージュ 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 6,998万円 | 127.1万円 | 55.07㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/11 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 11,500万円 | 161.8万円 | 71.06㎡ | 2LDK+ | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/28 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 11,980万円 | 146.0万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（139.5万円）は新宿区の平均と比較して6%割高です。
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